視高鎮(zhèn)屬于天府新區(qū)嗎，視高鎮(zhèn)限購(gòu)嗎？
視高鎮(zhèn)是四川的一個(gè)很出名的鎮(zhèn)，這個(gè)鎮(zhèn)在2019年有什么規(guī)劃，下面來(lái)看下：視高鎮(zhèn)屬于天府新區(qū)嗎，視高鎮(zhèn)2019年最新消息
仁壽縣視高鎮(zhèn)位于川西平原邊陲，成都平原與龍泉山脈二峨山交匯處，山、水、丘、壩相連，屬平壩、淺丘地地貌類型區(qū)，地勢(shì)東高西低，海拔高度在300-700m之間，屬亞熱帶濕潤(rùn)氣候，俗稱"仁壽北大門"，是仁壽縣北部的中心鎮(zhèn)。交通發(fā)達(dá)，全鎮(zhèn)面積50.4平方公里，轄8村76個(gè)經(jīng)濟(jì)社，總?cè)丝诩s4.85萬(wàn)人。
2014年11月15日，《四川天府新區(qū)總體方案》經(jīng)國(guó)務(wù)院同意并正式印發(fā)，視高鎮(zhèn)在四川天府新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。
天府新區(qū)仁壽視高開發(fā)區(qū)(天府新區(qū)仁壽視高區(qū)域)位于天府新區(qū)南大門，是全市12個(gè)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)之一，是仁壽的北部經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。同時(shí)天府新區(qū)仁壽視高區(qū)域是仁壽縣首個(gè)百億工業(yè)園區(qū)和四川省"51025"重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)主要發(fā)展高端裝備制造業(yè)和新一代電子信息產(chǎn)業(yè)。
天府新區(qū)作為國(guó)家級(jí)新區(qū)，范圍很大，仁壽視高板塊確定屬于天府新區(qū)，但天府新區(qū)目前直管區(qū)限購(gòu)，非直管區(qū)暫未納入限購(gòu)范圍，視高正好在天府新區(qū)的非直管區(qū)。
天府新區(qū)是四川省下轄的副省級(jí)新區(qū)、國(guó)家級(jí)新區(qū)，2020年規(guī)劃總?cè)丝跒?50萬(wàn)人 ，由天府新區(qū)成都片區(qū)和天府區(qū)眉山片區(qū)共同組成，規(guī)劃總面積為1578平方公里。其中成都片區(qū)包括了成都市的天府新區(qū)成都直管區(qū)和成都高新區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、新津縣、簡(jiǎn)陽(yáng)市的部分地區(qū) ；眉山片區(qū)包括眉山市的彭山區(qū)、仁壽縣部分地區(qū)。
2014年10月2日，四川天府新區(qū)獲批成為國(guó)家級(jí)新區(qū)，天府新區(qū)成為中國(guó)第十一個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)。11月24日，《四川天府新區(qū)總體方案》經(jīng)國(guó)務(wù)院同意并正式印發(fā)。
以興隆湖為中心，向四周發(fā)展由5條道路通往天府新區(qū)，包括劍南大道，益州大道，天府大道，紅星路南延線，成瀘快速路。周圍西部博覽城，熊貓大夏（目前已更名為一帶一路大夏）。獨(dú)角獸項(xiàng)目為扶植。以興隆湖為中心世界500強(qiáng)企業(yè)研發(fā)單位，其中的362家公司已經(jīng)入駐進(jìn)去，以后天府新區(qū)以科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為主。目前天府新區(qū)房?jī)r(jià)已達(dá)到2萬(wàn)以上的均價(jià)了， 在天府新區(qū)上班生活工作的人只能在天府新區(qū)視高鎮(zhèn)居住，這里注重說(shuō)一句視高距離興隆湖只有18公里，開車
只需15分鐘，在此距離中的地會(huì)以公園和文化創(chuàng)新城為主，以后建造好了分為2大板塊，工作區(qū)域和居住區(qū)域?，F(xiàn)在介紹一下是視高，視高周圍會(huì)有7所大學(xué)4所中學(xué)2個(gè)幼兒園及小學(xué)為主，目前已得到消息成都天府華西醫(yī)院已開始修建，萬(wàn)達(dá)國(guó)際醫(yī)院，東京日本女子醫(yī)院。由馬云占股百分之26的萬(wàn)科集團(tuán)已在天府新區(qū)視高鎮(zhèn)拿地16塊。四川未來(lái)的發(fā)展會(huì)以天府新區(qū)為主.
視高，一個(gè)絕大多數(shù)成都人都并不知曉的地名，極有可能在未來(lái)3年，從城市之南快速崛起，以它的前輩如金融城、大源、華府…相似的方式——房?jī)r(jià)領(lǐng)跑整個(gè)新區(qū)，并且，它所花費(fèi)的時(shí)間可能更短！
更多的成都人只知道仁壽，但其實(shí)也并沒有到過，更不用說(shuō)到仁壽買房！這在當(dāng)下的天府，仍屬于少數(shù)前瞻者的游戲——保利、萬(wàn)科、仁恒等一眾品牌房企的搶地進(jìn)入，已經(jīng)成為整個(gè)城南最被炙手可熱的新板塊。
2017年5月5日，央企保利拿下仁壽視高板塊105畝土地，樓面地價(jià)2893元/平米。無(wú)獨(dú)有偶，近5個(gè)月之后，新城控股同在視高拿下105畝地塊，樓面地價(jià)6284元/平米，這意味著同樣大小，多了2.5億元土地成本。
更令人振奮的消息其實(shí)還在地價(jià)上漲之前。2016年11月，1000億新加坡仁恒國(guó)際文化生態(tài)城、500億法國(guó)勒芒文化體育園區(qū) 、100億“全民玩藝”文化產(chǎn)業(yè)孵化基地，千億視高，天府新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的棋局從一個(gè)大多數(shù)人陌生的板塊啟幕！
視高究竟在哪里？又為何能吸引品牌開發(fā)商挺進(jìn)？視高板塊土地價(jià)格快速上漲的背后，有著怎樣的規(guī)劃邏輯？……既然大家都只在地圖上見過，我們就帶你實(shí)地走進(jìn)視高！
視高究竟在哪里？
從金融城一路向南 50分鐘車程抵達(dá)
如果你還因?yàn)闃?biāo)題中的50分鐘而認(rèn)定視高太遠(yuǎn)，那么你無(wú)法真正理解天府新區(qū)之于成都、高新區(qū)的關(guān)系！
視高鎮(zhèn)，位于眉山市仁壽縣，北鄰雙流縣籍田鎮(zhèn)，地處川西平原邊緣，成都平原與龍泉山脈二峨山交匯處。
視高離成都三環(huán)究竟有多遠(yuǎn)？小編從位于金融城的成都銀泰中心自駕出發(fā)，沿天府大道一路向南，全程限速80KM/H，不堵車，正常紅綠燈，抵達(dá)視高鎮(zhèn)，共耗時(shí)50分鐘。
天府大道仁壽段一路向南
車程中，特別設(shè)置了三個(gè)計(jì)時(shí)點(diǎn)：華陽(yáng)大橋、麓山大道與天府大道路口、成都科學(xué)城興隆湖，三個(gè)計(jì)時(shí)點(diǎn)距離視高鎮(zhèn)的車程時(shí)間分別為35分鐘、30分鐘和20分鐘。
成都銀泰中心——視高鎮(zhèn)50分鐘
華陽(yáng)大橋35分鐘、麓山大道與天府大道路口30分鐘、成都科學(xué)城興隆20分鐘
除走天府大道外，還可從成都經(jīng)成自瀘高速，從大林出口下，再經(jīng)黑（龍?zhí)叮?大（林）線，也很快能夠到達(dá)視高。地圖顯示，約用時(shí)57分鐘。
按照規(guī)劃和工程進(jìn)度，2018年，成都地鐵1號(hào)線三期工程南段將建成通車，屆時(shí)，成都科學(xué)城將有站點(diǎn)。如上圖所示，成都科學(xué)城興隆湖區(qū)域到視高約為20分鐘車程。此外，據(jù)《眉山市城市總體規(guī)劃(2010-2020年)》,將修建成都至仁壽的輕軌K3線，直通視高經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
曾經(jīng)作為仁壽北大門的視高，曾經(jīng)的石膏場(chǎng)，也由此而成為了天府新區(qū)的南大門，更被稱作興隆湖板塊的后花園。
視高的地價(jià)會(huì)有多高？
品牌開發(fā)商搶駐 土地價(jià)格一路上揚(yáng)
抵達(dá)視高鎮(zhèn)后，小編對(duì)已出讓八宗土地的現(xiàn)狀也進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)走訪。
統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，從5月5日，保利和名為峨眉子然的兩家房企紛紛以溢價(jià)超300%拿下視高土地開始，短短五個(gè)月時(shí)間內(nèi)，視高已出讓的商住用地共計(jì)八宗，出讓面積總計(jì)871畝。但據(jù)小編掌握的數(shù)據(jù)，未來(lái)5年，視高片區(qū)還有1389畝住宅類用地拍出，2017只是起點(diǎn)。
2017年5-10月視高土地出讓情況簡(jiǎn)表
目前來(lái)看，視高出讓的土地主要位于老君社區(qū)和奮勇社區(qū)，而拿下這些土地的為保利、萬(wàn)科、新城控股等全國(guó)品牌開發(fā)商，也有峨眉子然、四川遠(yuǎn)大聚華等企業(yè)。“現(xiàn)在仁壽視高的土地，盯著的企業(yè)多得很，是過搶來(lái)著?！蹦硡⒓恿?月29日土地拍賣的業(yè)內(nèi)人士表示。
地塊現(xiàn)場(chǎng)，小編看到，位于天府大道東側(cè)，保利和峨眉子然于5月份拿下的地塊均已打圍動(dòng)工，案名分別是保利天府林語(yǔ)、天府公園城。
9月29日，保利在天府博覽中心舉行“保利南圖”戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，這也是保利天府林語(yǔ)和另外一塊視高地塊，名為保利天府南院兩個(gè)保利視高“雙子星”的正式亮相。據(jù)悉，保利天府林語(yǔ)和緊鄰的天府公園城預(yù)計(jì) 11月初左右會(huì)開盤。
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